Die VerwalterAkademie –

Kompetenz leicht gemacht

Datenbank Rechtsprechung für Immobilienverwaltungsrecht

Seit 15 Jahren sammelt SCHULTZE IMMOBILIENANWÄLTE einschlägige Rechtsprechung rund um die Verwaltung von Immobilien und veröffentlicht Kurzfassungen der einschlägigen Rechtsprechung in der ZIV – Zeitschrift für Immobilienverwaltungsrecht. Im Laufe der Zeit kamen so rund 1.500 Kurzfassungen zusammen, die in dieser Datenbank sukzessive zu Recherchezwecken eingestellt werden.

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Anspruch auf Einsicht in Originalbelege

Kein Wegerecht qua Gewohnheitsrecht

Parken verboten

Hausgeldabrechnung muss nicht mit Ladung übermittelt werden

Keine Aufspaltung der Zuständigkeit in der Berufungsinstanz

Stärkung der Käuferrechte bei Erwerb einer Eigentumswohnung

„Großer Senat für Zivilsachen“ zum „kleinen Schadensersatz“ an Wohnung

Formelle Anforderungen an die Betriebskostenabrechnung einer Großanlage

Konkurrenzschutz im Einkaufscenter und wieder einmal: Schriftform

Sturmflut oder nur Hochwasser?

Verschuldensunabhängige Schadensersatzpflicht des Bauherrn für Bauverzug

Zu den Anforderungen einer Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen

Zur Umlagevereinbarung der Betriebskosten im Gewerbemietverhältnis

Eine unwirksame Mieterhöhung führt doch zu einer unbegründeten Klage

Mietermehrheit und Mietpreisbremse

Funkbasierte Heizkostenverteiler müssen frei auslesbar sein

Makleralleinauftrag: Automatische Vertragsverlängerungen wirksam?

Zum Hinweis auf fehlenden Versicherungsschutz beim Immobilienverkauf

Nur ausnahmsweise Mietminderung bei Baustellenlärm

Abrundung der Rechtsprechung zur werdenden WEG

Abwehr von Störungen im Sondereigentum

Trittschall: Muss der Sondereigentümer den Mangel beseitigen?

Anwendungsbereich von § 16 Abs. 4 WEG durch den BGH ausgedehnt

Verwalterwahl: Drei Angebote müssen mit der Ladung übermittelt werden

Mietzinspflicht des Gewerbetreibenden trotz Corona

Rechtsmittelbeschwer wird nicht nach § 49a GKG ermittelt

Widerspruch gegen Kündigung I: Gericht muss angebotenes Sachverständigengutachten einholen

Widerspruch gegen Kündigung II: Schonfristzahlung rettet den Mieter nicht

Adults-only-Hotel verstößt nicht gegen AGG

Hinterlegungsklausel im Bauträgervertrag ist unwirksam

Zum Nachweis des erteilten Mangelhinweises

Hausrecht vs. vertragliche Bindung

Grunddienstbarkeit schließt gesetzliche Regelungen komplett aus

Unwirksame Schönheitsreparaturklausel: Entlastung für Vermieter

Modernisierungsmieterhöhung: Instandsetzungsanteil muss Vermieter darlegen

Hinweis- und Rechtsberatungspflichten des WEG-Verwalters vor der Beschlussfassung

Prüfungspflichten vor der erstmaligen Verwalterbestellung

Durchgriffsfälligkeit nach § 641 Abs. 2 BGB in der Leistungskette

Hochrisikopatient darf Instandsetzung verweigern

Hausgeldabrechnung mit mehreren Gemeinschaftskonten

Pyromanische Neigungen können zur Kündigung führen

Der langsame Vermieter kann nicht mehr kündigen

Kontrollpflichten bei Gebäudeleerstand

Corona: Mietzahlungspflicht ohne Minderungsmöglichkeit

Corona: Mietzahlungspflicht mit Minderungsmöglichkeit

Zur Sperrfrist gemäß § 577a Abs. 1a BGB bei geschiedenen Vermietern

„Du Arschloch“ des Besuchers gegenüber Hausbewohner als Kündigungsgrund

Nichtige Beschlüsse durch „Vollmachtsversammlung“

Keine coronabedingte Beschränkung der Teilnehmerzahl

Eigentümerversammlung unter freiem Himmel

Absage der Eigentümerversammlung

Keine Rückzahlung von Abrechnungsspitzen nach Beschlussanfechtung

Zur (langen) Nachhaftung des GbR-Gesellschaftes wegen Hausgeldschulden

Zur Gerichtszuständigkeit bei Streitigkeiten über WEG-rechtliche Regelungen im Kaufvertrag

Corona-Pandemie: Gewerbemieter muss bezahlen

Vorratsbeschluss Liquiditätssicherung qua Rücklage

Ohne Rückstausicherung kein Schadensersatz

Antwort des VII. Zivilsenats bzgl. der Berechnung des kleinen Schadensersatzes

Staatshaftung nach Polizeieinsatz (Wohnungseingangstür)

Gefährliche Räumungsvereinbarungen

Zur Beweiserhebung für die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete

Zur Vormiete i.S.v. § 556e BGB bei gewerblicher Vorvermietung

Keine Einwendungen gegen Bk-Abrechnung nach Vergleich

Mieter kann keine Maklergebühr zum Kauf von Eigentum fordern

Der Vermieter bekommt die volle Umsatzsteuer auch bei unklarer Vertragsformulierung

Schriftform: Zur Bestimmbarkeit des Mietgegenstandes bei Untervermietung

Zur beschlussweisen Änderung des Kostenberechnungsschlüssels bei Kosten nach der HeizkV

Auch in der Zweier-WEG: Keine Kostenerstattung gegen Miteigentümer

Zustimmungserfordernis zur Vermietung

Keine Verjährung bei Wechsel von Schadensersatz auf Kostenvorschuss

Ohne Sturm keine Versicherungsleistung

Obliegenheitsverletzungen in der Wasserschadenversicherung

Verwalterhaftung bei der Betonsanierung

Nach „lexfox“ nun auch „wenigermiete.de“

Zur prozessualen Vertretungsmacht des WEG-Verwalters

Keine Änderung der Zuständigkeit durch Verkauf

Klage auf Verwalterzustimmung: Wer trägt die Kosten?

V. Zivilsenat schließt sich dem VIII. ZS zu § 7 Abs. 1 S. 3 HeizkV an

WEG haftet dem Miteigentümer nicht für eine delegierte Verkehrssicherung

Abnahme der Wohnung zwingend durch Erwerber

Gericht muss abweichendes Parteigutachten würdigen

Entbehrlichkeit der Beurkundung

Grundsatzentscheidung zum Verwaltervertrag

Härteeinwand gegen Wohnraumkündigung erfordert umfassende Würdigung des Gerichts

Preisgebundener Wohnraum taugt als Vergleichswohnraum für Mieterhöhung

Ausnahmsweise Unbeachtlichkeit der korrekten Mietfläche bei Mieterhöhung

Zu den Anforderungen an eine Modernisierungsankündigung

Hausmeisternotdienstpauschalen sind keine Betriebskosten

Verkehrssicherungspflicht des WEG-Verwalters

Licht an: Vertrag geschlossen – Zur Realofferte an den Mieter

Neue Schadensersatzberechnung nur für Verträge ab 1.1.2002

Kuhglocken sind zulässig

Einparkprobleme in der Tiefgarage sind ein Mangel

Streit um Abnahme des Gemeinschaftseigentums

Zu den Anforderungen eines Abmahnbeschlusses

Widerruflichkeit der Genehmigung nach § 12 WEG (Verwalterzustimmung)

Zur Auslegung einer Kostenverteilungsregelung von Mehrfachparkern

Mietpreisbremse in Hessen ist nichtig

Mietpreisbremse im BGB ist verfassungskonform

Kaution darf auch mit streitigen Forderungen verrechnet werden

Nachbar haftet doch nicht für Fliegerbombe

Zur Räum-und Streupflicht auf Parkplätzen

Haftung von Verkäufer und Makler für falsche Angaben im Exposé

Vermieter muss Grundsteuerbescheid prüfen

Keine Kompetenzverlagerung durch Beschluss

Noch einmal: Keine Kostenerstattung für irrtümliche Instandsetzung

Zweckbestimmung in Teilungserklärung II: Laden vs. Eltern-Kind-Zentrum

Zweckbestimmung in Teilungserklärung I: Laden vs. Eisdiele

Anfechtungskläger muss auch Kosten für nutzlosen Gegner-Anwalt bezahlen

Das sachenrechtliche Grundverhältnis in der Eigentümerversammlung

Verwalterhaftung: BGH formuliert strenge Anforderungen an den WEG-Verwalter

Kommune ist an Mietvertrag für Flüchtlingsheim auch langfristig gebunden

Rückgabe und Räumung in der Insolvenz

Wie viel ist eine 30 Jahre alte, mehrfach überstrichene Mustertapete wert?

Parkentgelt für privaten Parkplatz

Abkürzung der Verjährungsfrist im Gebäudereinigungsvertrag

Nachbar ist nicht zur Duldung von baulichen Änderungen verpflichtet

Mietminderung wegen zu hoher Raumtemperaturen

Mieterhöhung mit „historischen Texten“

Lexfox klagt rechtmäßig (Mietpreisbremse)

Streitwert Beseitigung bauliche Änderung

Streitpunkt rechtswidrige bauliche Änderung

Zur Beschränkung der Vollmacht für juristische Personen bei WEG-Versammlungen

Kein Mietvertragseintritt in frei überlassene Flächen

Kriterien der Vergleichbarkeit zweier Gemeinden für eine Mieterhöhung

Mietschuldner bei Ableben des Einzelmieters

Streitwert bzgl. Banner an Hausfassade

Behindern 57 Jahre Mietdauer eine Modernisierungsmieterhöhung?

Abwehranspruch gegen Biomasse von Bäumen des Nachbarn

Kein Abwehranspruch gegen Biomasse von Bäumen des Nachbarn

Abweichen von DIN-Vorschriften und Angaben „ins Blaue“ hinein

Mietflächenabweichung bei Quadratmetermiete

Keine Vorsorge-Mod-Ankündigung

WEG-Verwalter entscheidet über die Einlegung der Berufung

BGH erneut zur Erstattungspflicht des Bauträgers nach Umkehr der Steuerpflicht

BFH: WEG mit Blockheizkraftwerk i.d.R. steuerpflichtig

Zum unerkannten Versicherungsfall vor 37 Jahren

Gewährleistungsfrist Photovoltaikanlage

Instandsetzung ohne Beschluss

Vergemeinschaftung: Das übernehmen wir (doch nicht)

Anspruch auf Unterlassung zweckwidriger Nutzung verjährt nicht

Die kurze Frist nach § 548 BGB beginnt bereits mit Annahmeverzug

Wohnraummieter müssen keine Verwaltungskostenpauschale bezahlen

Anspruch auf Kostenverteilung 70:30

BGH abermals zur Berechnung des kleinen Schadensersatzes

Wenn die Aufrechnung aus Hausgeldabrechnung nicht möglich ist

LG Köln ist großzügig bei der Verwalterwahl

Obergrenze nach § 49a GKG

Keine Pflicht zur Herausgabe von E-Mail-Adressen

Zur Zahlungspflicht bei Weitergabe der Maklerinformationen

Balkonanbau verändert nicht Eigenart der Wohnanlage

Verrechnung von Einnahmen und Ausgaben in der WEG-Abrechnung

Die Eigentümerversammlung kann keine Vertragsstrafen beschließen

BGH kassiert Rechtsprechung zum prägenden Zuschnitt von Wohnanlage und Umfeld

Erstattungsansprüche des Wohnungseigentümers

Fortgeltungsbeschluss ist für den Wirtschaftsplan zulässig

Auslegungsstreit zur mietvertraglichen Umlageregelung

Keine Verpflichtung zu Schönheitsreparaturen bei unrenovierter Überlassung

Kein Eintritt in den Mietvertrag durch Miteigentümer

Einfacher Mietspiegel hat Indizwirkung

Zum Verhältnis des landesrechtlichen Nachbarschutzes und § 1004 BGB

BGH erneut zur Saldoklage

Grundstückseigentümer haftet für Schaden des Nachbarn durch Fliegerbombe

Solidarische Haftung für Kanalbenutzungsgebühren

Keine unverzügliche Instandsetzung begründet Haftung des Vermieters

BGH kassiert Brandenburg zur 6-Monatsverjährung

Mehrheitsfeste Rechte

Änderungsanspruch Teilungserklärung: Wasch- und Trockenräume als Wohnungen

Stimmrechte hinsichtlich nicht errichteter Wohnungen

Abstimmungsverfahren bei Wahlalternativen (Verwalterwahl)

Entfall des Zurückbehaltungsrechts bei verweigerter Mangelbeseitigung

Anfechtung des Gewerbemietvertrages wegen bauordnungswidriger Räume

Haftung des Vermieters für Rückstände des Mieters beim Versorgungsunternehmen

Mieterhöhung von Einfamilienhaus – Mietspiegel für Wohnungen

VerfGH Berlin und BVerfG stärken Berufungsfähigkeit bei abweichender Richtermeinung

BGH zur Abgrenzung von formellem und materiellem Fehler der Bk-Abrechnung

Verkehrssicherungspflicht bei offensichtlicher Gefährdung

Zu Zahlungsansprüchen in der werkvertraglichen Leistungskette bei Werkmängeln

Haftung des Architekten für unrichtige Bautenstandsberichte

Auswahl der richtigen Beklagten im Beschlussanfechtungsverfahren II.

Auswahl der richtigen Beklagten im Beschlussanfechtungsverfahren I.

Keine Privilegierung der WEG in Bezug auf Zwangssicherungshypothek

WEG kann Mitglied bei Haus & Grund werden

Keine solidarische Haftung für Altverbindlichkeiten

Unzulässige Räumungsvollstreckung bei unvollständiger Angabe der Besitzer

Zur Strafbarkeit der unzureichenden Anlage der Mietkaution

Duldungspflicht des Mieters bei Fernwärmeanschluss ohne Mieterhöhung

Keine Verpflichtung des Vermieters zur Inspektion der Elektroanlagen

Die fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzuges im Gewerbemietvertrag

Vorgabe der Farbe bei Schönheitsreparaturen (Holzteile)

Starre Schönheitsreparaturfristen auch im Gewerbemietvertrag unwirksam

BGH billigt Kürzung der Stromentgelte durch die Regulierungsbehörden

BGH zur Verwendung der VOB/B gegenüber Verbrauchern

Ausweispflicht haushaltsnaher Dienstleistungen in WEG-Abrechnung

Keine Wiedereinsetzung bei Fristversäumnis, Anforderungen an die Begründung

Wintergärten, Außenaufzüge, zusätzliche Fenster sind unzulässig

Sondereigentum kann auch ohne räumliche Abgrenzung entstehen

Räumung des Wohneigentümers bei Hausgeldrückstand

BGH zur werdenden Wohnungseigentümergemeinschaft

Zur Frage der Vorteilsausgleichung beim Rücktritt des Wohnungskäufers

Noch einmal: Einwurfeinschreiben begründet keinen Zugangsnachweis

Verkehrssicherungspflicht unterliegt zeitlichen Einschränkungen

Regelmäßig alle 3 Jahre “ ist nicht dasselbe wie „in der Regel nach 3 Jahren“

Auch bei Erwerb kraft Gesetzes ist § 566 BGB analog anwendbar

BGH nochmals zur Minderungseinschränkung im Gewerbemietvertrag

Kein automatisches Besitzrecht des Insolvenzverwalters an der Wohnung

Das Sonderkündigungsrecht nach § 573a BGB und vermietete Nichtwohnungsflächen

Durchführung der Vorerfassung nach § 5 Abs. 2 Satz 1 HeizkV

Geschäftsunterlagen und Räumungskosten für den Gläubiger

Keine Mieterhöhungsmöglichkeit aufgrund unwirksamer Schönheitsreparaturklausel

(Un) -wirksame Farbwahlklausel in Mietvertrag

Preiserhöhungsklausel im Erdgassondervertrag unwirksam

Die Vollstreckungsunterwerfungserklärung unterliegt nicht § 1365 BGB

Anzeigeobliegenheit bei Gebäudeversicherung setzt positive Kenntnis voraus

Wohngebäudeversicherungen und Kontrollintervalle

Unzumutbarkeitseinwand bei der Mangelbeseitigung

Gewährleistungsansprüche auch bei Bauleistung in Schwarzarbeit

OLG München zu unwirksamen Klauseln im Verwaltervertrag

KG zu unwirksamen Klauseln im Verwaltervertrag

Maßgeblicher Stichtag für Zwangsversteigerungsneuverfahren

Bevorrechtigte Zwangsversteigerung der Wohnungseigentümergemeinschaft

Vertretungszusatz bei Unterzeichnung eines befristeten Gewerbemietvertrages

Formerfordernis für Nachtragsvertrag zu gewerblichen Mietvertrag mit Befristung

Vertragliche Einschränkung der Minderungsbefugnis in Gewerbemietvertrag

Räumungsvollstreckung von Lebensgefährten und Kindern

Fogging muss der Vermieter beseitigen

Wartefrist bei Mieterhöhung nach § 558 BGB

Verjährungsbeginn für § 548 BGB bei Vermieterwechsel

Vorkaufsrecht (bei Umwandlung in WEG) gilt analog für Reihenhäuser

BGH erneut zur Umstellung auf Fernwärme und Umlage von Abwasserkosten

Jährlich wechselnde Betriebskosten ohne erkennbaren Grund

Keine Verfristung nach § 556 Abs. 3 BGB bei zeitlich abweichender Heizkostenabrechnung

BK-Abrechnung nach dem Abflussprinzip und nicht erfasste Stromkosten

Zur Wärmedämmung an einer gemeinsamen Giebelwand

Europäischer Gerichtshof stellt deutsche Rechtsprechung zum Verzug in Frage

Erstattungsfähigkeit von Reisekosten des Anwalts

BGH nochmals zur Bürgschaft auf erstes Anfordern

Keine Teilnahmemöglichkeit am autom. Grundbuchverfahren für WEG-Verwalter

Verwalterhaftung bei Schäden am Sonder- und am Gemeinschaftseigentum

WEG kann doch Grundeigentum erwerben

Zulässige Verwertungskündigung der Bank nach Zwangsversteigerung

Neue Entscheidungen zum Einwendungsausschluss des Mieters

Kein Neubeginn der Abrechnungsfrist in § 556 Abs. 3 BGB bei Mieteranerkenntnis

Feste Kündigungstermine im Altmietvertrag und Schriftform in Bezug auf Kellerabteil

Verkehrssicherungspflicht des Vermieters auch für nichtvermietete Anliegerflächen

Noch einmal: BGH zur Vertragswidrigkeit von Rauchen in Wohnungen

Neues Urteil zur Quotenabgeltung bei Schönheitsreparaturen

Hinreichende Bezeichnung von Mietansprüchen im gerichtlichen Mahnverfahren

Keine Kostenerstattung für Mieter bei eigenmächtiger Mangelbeseitigung

Modernisierungsmaßnahmen durch Käufer der Wohnung zulässig

Vollstreckungsrecht: Eingeschränkter Vorrang der Zwangssicherungshypothek

Angemessenes Honorar für Bescheinigung nach § 35a EStG (25,00 €)

Gültige Schallschutz-Grenzwerte für Umbaumaßnahmen in WEG-Wohnanlage

Abmahnung im Mietrecht ist anders als im Arbeitsrecht

Verteilung nach dem Kopfprinzip nicht über Melderegister

BGH zur Kostenabgrenzung bei der Bk-Abrechnung

Beschlussanfechtung durch alle Eigentümer

Rauchmelder Installation bedarf als Modernisierungsmaßnahme keiner Ankündigung

Ausschlussfrist nach § 556 Abs. 3 BGB greift auch bei Datenfehler

Haftung für Umbaumaßnahme am Altbaubestand

Zur Zeugenstellung des Miteigentümers

Zweckwidrige Verwendung von Geldern der Instandhaltungsrücklage

Neueinführung von Betriebskosten (Hausmeister)

BGH: Unzulässige Laufzeitklausel über 10 Jahre bei Verbrauchserfassungsgeräten

Vertragsstrafe

Höhe des Zurückbehaltungsrechtes

Umsatzsteuer bei gekündigtem Werkvertrag

Darstellung von Wirtschaftsplan und Abrechnung in Mehrhausanlage

Konsequenzen der neuen Ladenöffnungszeiten für die Auslegung der Teilungserklärung

Mieterhöhungsverlangen unter Verweis auf Mietspiegel II

Mieterhöhungsverlangen unter Verweis auf Mietspiegel I

Vorgerichtliche Anwaltskosten

Kein Teilurteil bei Klage auf Mietzinszahlung und Räumung

Fortsetzung der Rechtsprechung zum Wärmecontracting

Ordentliche Mietvertragskündigung auch ohne Abmahnung

Umfang des Nachforderungsausschlusses nach § 556 Abs. 3 BGB

Zweckwidrige Verwendung von Geldern der Instandhaltungsrücklage

BGH: Unzulässige Laufzeitklausel über 10 Jahre bei Verbrauchserfassungsgeräten

Vertragsstrafe

Höhe des Zurückbehaltungsrechtes

Umsatzsteuer bei gekündigtem Werkvertrag

Darstellung von Wirtschaftsplan und Abrechnung in Mehrhausanlage

Konsequenzen der neuen Ladenöffnungszeiten für die Auslegung der Teilungserklärung

Mieterhöhungsverlangen unter Verweis auf Mietspiegel II

Mieterhöhungsverlangen unter Verweis auf Mietspiegel I

Vorgerichtliche Anwaltskosten

Kein Teilurteil bei Klage auf Mietzinszahlung und Räumung

Fortsetzung der Rechtsprechung zum Wärmecontracting

Ordentliche Mietvertragskündigung auch ohne Abmahnung

Umfang des Nachforderungsausschlusses nach § 556 Abs. 3 BGB

Neues zur 30 – jährigen Verjährung wegen Organisationsverschulden

Gerichtliches Sachverständigengutachten für Urkundsprozess ungeeignet

Abwehr baulicher Änderungen nach § 22 Abs. 2 WEG Balkonanbau

Schadensersatzpflichtiger Gemeinschafter für pöbelnden Lebensgefährten

Kabelanschlussgebühren werden nach MEA verteilt

Beschränkung des Mietausfallschadens wegen zögerlicher Weitervermietung

Formelle Anforderungen an Mieterhöhungsverlangen nach Mietspiegel

Keine Nutzerwechselgebühr ohne ausdrückliche Vereinbarung

Nahwärmebelieferung erfordert immer ausdrückliche Vereinbarung im Mietvertrag

Keine Modernisierungspflicht des Vermieters aufgrund des Wirtschaftlichkeitsgebotes

Zum Einwendungsausschluss des Mieters nach § 556 Abs. 3 BGB

Das Mietverhältnis in der Insolvenz des Vermieters II

Das Mietverhältnis in der Insolvenz des Vermieters I

Schadensersatzanspruch des Käufers bei Problemen mit der Grundbucheintragung

Erhalt der Mangeleinrede auch nach Abtretung der Gewährleistung

Rückwirkende Ermächtigung des Verwalters zur Anwaltsbeauftragung

Keine ordnungsgemäße Verwaltung bei 40% billigerer Verwalterkonkurrenz

Verwalterbestellung über 5 Jahre hinaus nicht nichtig

Ungeeignetheit für das Verwalteramt

Rechnungslegungspflicht des ausgeschiedenen Verwalters

Einsichtnahmerechte des Wohnungseigentümers im Rahmen der Hausgeldabrechnung

Teilnahmerechte a.d. Versammlung bei werdender Wohnungseigentümergemeinschaft

Haftung des Verwalters für Vereinbarung unwirksamer Schönheitsreparaturklausel

Kein Schmerzensgeldanspruch wegen gekündigter Wohnung

Salvatorische Klausel hilft nicht über fehlende Schriftform

Vertretungszusatz zur Wahrung der Schriftform nicht immer notwendig

Gesamtkostenangabe bei nichtumlagefähigen Bestandteilen

Neuerungen zur Schönheitsreparaturklausel

Keine Neuerungen zur Schönheitsreparaturklausel (Endrenovierungsklausel)

Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete bei Bruttokaltmiete

Keine Mieterhöhungsfrist nach Modernisierung

Leichter Wechsel zu Fernwärme

Bundesverfassungsgericht zur Darlegungslast bei Mietmängeln

Mängelgewährleistung

Gültige Schallschutzregelungen in Doppelhaushälfte

Verwalter ist hinsichtlich Abberufungsbeschluss des Gerichtes rechtsmittelbefugt

Kein zulässiger Grundstückserwerb durch den teilrechtsfähigen Verband

Beschränkte Zuständigkeit der Gemeinschaft bei Baumängelklage

Verzicht auf Miteigentum

Fristenfalle bei befristeten Gewerbemietverträgen

Hinweispflicht des Vermieters zur Änderung von Lüftungsverhalten

Abstand zwischen Möbeln des Mieters und der Außenwand

Verjährung wegen unbestimmten Mahnbescheides über Mietforderungen

Heizkostenverteilung bei Ausfall aller Messgeräte

Andere Berechnung der Mieterhöhung für unwirksame Schönheitsreparaturklausel

Parabolantenne

Relevante Rechtsnormen für die Berechnung der Wohnfläche einer Wohnung

Fristlose Kündigung wegen Nichtbeseitigung von Mängeln

Kein Aufwendungsersatzanspruch des Mieters bei Veränderungen im eigenen Interesse

Wärmecontracting bei Neuvermietung

Grundsteuererlass auch bei konjunkturell bedingten Leerstand

Neubeginn der Verjährung durch Zahlung auf Schuldsaldo

Hinweispflicht für Verwalter auf Förderprogramme

Möglichkeit der Belegeinsicht vor Abstimmung

Anwaltliche Mehrvertretungsgebühr bei der Vollstreckung aus Alttiteln

WEG-Verbandskompetenzen in Bezug auf MaBV-Bürgschaften

Umstellung von hauseigener Heizungsanlage auf Wärmecontracting

Zum Schriftformerfordernis bei Gewerbemiete in Bezug auf Einzugszeitpunkt

Kein Anspruch auf Erhaltung einer vergleichsweise günstigen Wohnung

Flächenabweichung nach oben bei Mieterhöhung

Aufstellung einer Parabolantenne auf dem Balkon einer Mietwohnung

Klärung Gebührenstreitwert bei Räumungsprozessen

Formerfordernis bei Verzicht auf Eigenbedarfskündigung

Fristlose Kündigung wegen Gesundheitsgefährdung nur nach Abmahnung

Vermieterpflichten bei Mietwohnungskauf nach Mieterauszug in Bezug auf Kaution

Keine Vorgabe der Ausführungsart bei Schönheitsreparaturen