Warum benötigen Sie das Verwalter Zertifikat?

Im Zuge der Änderung der Gewerbeordnung forderte die Bundesregierung ursprünglich den Sachkundenachweis als Berufszulassungsregelung für Immobilienverwalter, scheiterte allerdings an diesem Vorhaben. Ganz zum Leidwesen des Immobilienverbands (IVD) und des Dachverbands Deutscher Immobilienverwalter e.V. (DDIV), die beide stark auf die Einführung des Sachkundenachweises für Immobilienverwalter gehofft hatten. Stattdessen wurden andere Berufsvoraussetzungen festgelegt. Immobilienverwalter benötigen nun eine Erlaubnis zur Berufsausübung vom zuständigen Gewerbe- oder Ordnungsamt. Diese erhält ab jetzt nur noch, wer:

• geordnete Vermögensverhältnisse vorweisen kann
• sein Gewerbe ordnungsgemäß betreibt und
• über eine Berufshaftpflichtversicherung verfügt, die über eine Mindestdeckungssumme in Höhe von 500.000 Euro pro Versicherungsfall und 1.000.000 Euro pro Kalenderjahr für alle Versicherungsfälle verfügt.

Zusätzlich zu diesen Vorschriften traten Fortbildungs- und Auskunftspflicht in Kraft. 

Die Fortbildungspflicht schreibt eine regelmäßige Fortbildung von Immobilienverwaltern vor. Diese soll 20 Stunden Fortbildung innerhalb von drei Kalenderjahren umfassen. Weiterhin wurde geregelt, dass es nun eine Auskunftspflicht gegenüber Behörden und Auftraggebern gibt.

Diese Regelungen traten bereits am 1. August 2018 in Kraft. Da die neuen Vorschriften für Immobilienverwalter nicht nur die Pflicht zur Teilnahme an regelmäßigen Fortbildungsmaßnahmen, sondern auch deren Nachweis gegenüber Gewerbe- oder Ordnungsämtern und Auftraggebern vorschreiben, spielt aktuell die entsprechende Verwalter Zertifizierung eine große Rolle. Wird nämlich ein Fortbildungsnachweis angefordert, haben Immobilienverwalter diesen unverzüglich zu übersenden.

Wer bereits mehr als ein Verwalter Zertifikat hat, müsste zunächst alle Unterlagen zusammentragen und übersenden. Die VerwalterAkademie bietet hier eine schnelle und praktische Lösung für alle Immobilienverwalter, um die Fortbildungsnachweise zu erbringen.

Nach Besuch eines Lehrgangs der VerwalterAkademie erhält jeder Teilnehmer ein Verwalter Zertifikat. Diese Verwalter Zertifizierung kann in Form eines VA-Siegels auf der eigenen Internetseite eingebunden werden. Per Mausklick kann dieses geöffnet werden und es erscheint das entsprechende Verwalter Zertifikat zu den besuchten Fortbildungsmaßnahmen. Auf diese Weise müssten Immobilienverwalter lediglich auf ihre Internetseite verweisen und müssten nicht aktiv Dokumente versenden. Sowohl das Verwalter Zertifikat als auch das VA-Siegel erhält jeder Teilnehmer nach dem Besuch einer Fortbildungsmaßnahme der VerwalterAkademie, um Fachkenntnis und Qualifikation des Immobilienverwalters zu bescheinigen.

Diese Verwalter Zertifzierung dient nicht nur dem Nachweis gegenüber den Behörden oder dem bereits bestehenden Kundenstamm. Es dient weiterhin als Aushängeschild für neue Kunden und demonstriert die Qualifikation des Immobilienverwalters.

Da die Fortbildungspflicht an Stelle des eigentlich geforderten Sachkundenachweises getreten ist, ist es für Kunden bisher kaum ersichtlich gewesen, welche Immobilienverwalter tatsächlich über eine Qualifikation für die Ausübung ihres Berufes verfügen. Umso wichtiger scheint die Verwalter Zertifizierung der wahrgenommenen Fortbildungsmaßnahmen, um Kunden von der eigenen Professionalität und Sachkunde zu überzeugen.